番禺区府一宗地块成功出让，利好刚需住户

5月6日，番禺置业拿下番禺广场融媒体北侧BC612046地块，总价为30669万元，楼面价约1.99万元/平方米。该地块距离绿城·玉海棠（中银南侧地块）较近，楼面价相较其1.69万/平方米稍贵。未来，两个楼盘将直接“正面对话”展开竞逐。

整体来看，该地块大体有三大特点。

首先，区府地段，区位优良。

番禺广场融媒体北侧BC612046地块邻近番禺广场TOD枢纽城市综合体，步行约10分钟可到18号线、22号线、3号线交汇的番禺广场站，可以直通琶洲、珠江新城等中心城区。

其次，配套完备，资源丰富。

在该地块步行范围内，发展多年的市桥配套成熟度非常高，万科里、永旺梦乐城均有分布。区府周边，亦有大量的教育、医疗资源加持。

此外，体量较小，户型可期。

在番禺广场核心区，在售以改善户型为主，小户型较为紧俏。该地块由于小体量较小，所以户型大概率不会太大。参照五一开放的新盘绿城·玉海棠主推105-138平方米纯改善产品，该地块未来的住房产品或将对刚需住户更加友好。

南方+记者 李鹏程