签1年免租1月！深圳推毕业生租房服务计划｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第1199期

图：深圳一二手住宅成交数据

图：深圳一二手住宅成交数据

①签1年免租1月！深圳推毕业生租房服务计划

据报道，由深圳市住房和建设局主导、深圳市安居集团承办的“深梦启航”高校毕业生租房服务计划今年全面升级，新增超1000套花园小区房源，推出签约一年免租一个月的“减负大礼包”。

“深梦启航”高校毕业生租房服务计划于2024年中启动，是深圳为缓解毕业生租房难题的民生之举，旨在通过提供区位便捷、价格合适的过渡性住房。今年“深梦启航”计划升级，寓见安居在品牌成立三周年之际为该计划新增1000余套优质房源，位于龙华区、宝安区等就业热点区域。

根据寓见安居统计，已入住毕业生中，毕业于深圳本地高校的占比15%，深圳以外地区占比85%；入住人群中毕业生占比90%，在校生占比约10%。

②11栋住宅+1所27班学校，南山蛇口一旧改规划来了

日前，前海管理局公示《南山区招商街道爱榕园片区城市更新单元规划（草案）》，该地块包含11栋住宅，以及新增1所27班九年制学校，南山区招商街道爱榕园片区城市更新单元已列入《2024年深圳市前海深港现代服务业合作区城市更新单元计划第一批计划》。

该项目位于南山区招商街道后海大道与工业八路交汇处，更新单元用地面积73381.4㎡，开发建设用地规划容积247920㎡，含住宅230080㎡，商业、办公及旅馆业建筑4720㎡，公共配套设施13120㎡，移交政府的保障性住房用地规划容积43830㎡。

③年内通车，地铁16号线二期完成电子档案验收

近日，地铁16号线二期通过工程档案专项验收，16号线二期是深圳首批建设项目电子文件和电子档案管理试点项目。目前，16号线二期工程已全面进入收尾阶段，实体工程基本完成，已全面开始联调联试、各类验收及地面恢复。

16号线二期是深圳东部组团内部交通走廊的轨道干线地铁，计划今2025内开通。由16号线一期工程起点大运站引出，沿龙岗大道、长江埔路、大福路、公园路、沙荷路、惠盐中路敷设，终至西坑站。线路全长约9.46公里，设站8座（其中2座换乘站）。

④泛海控股：控股股东所持7.06亿股公司股份流拍

日前，泛海控股发布公告称，控股股东中国泛海持有的部分公司股份于近期进行了公开司法拍卖。首次及第二次公开司法拍卖均已流拍，涉及股份分别为6167.33万股和8.05亿股。其中，在第二次拍卖中，有1笔9853.50万股泛海控股股份被拍卖成交，6167.33万股和7.06亿股公司股份流拍。

泛海控股表示，公司将密切关注股份变卖事项的后续进展，并根据相关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

⑤杭州年内土地出让金已超900亿

4月核心城市土地市场依旧热度高涨，北京、杭州、成都等热点城市高溢价地块频出，土地出让金前三名城市分别是杭州、南京、北京。

杭州1月、2月土地出让金均排在第二位，3月、4月排名第一位。据中指研究院统计，2025年第一季度，杭州以595.1亿元的宅地出让金规模高居全国首位，同比涨幅达149%，已超2024全年的一半。粗略计算，1～4月杭州土地出让金合计已经超过900亿元。

⑥最高奖43.2万！惠城首批可变更、可继承房票发放

日前，惠州市惠城区房票安置政策宣讲会暨河南岸街道金山湖片区城中村改造项目集中签约仪式举行。活动现场，首批162张房票正式发放，10户签约群众代表完成签约并领取房票。

作为惠州市总投资金额最大的城中村改造项目，金山湖片区改造涵盖湖山村、冷水坑村、高布村，总征地面积约1761.2亩，此次金山湖片区是惠城区“房票安置+城市更新”模式的探索，最高可享43.2万房票奖励金 36个月临时安置补助。

⑦1-4月，上市房企TOP50合计销售超8000亿元

据中指研究院统计，销售三甲保利发展、绿城中国、华润置地分别累计销售约876亿元、710亿元和685亿元。值得注意的是，TOP10房企的差距逐渐放大，除保利发展独自超越800亿元大关外，“700亿元+”仅有绿城中国一家，“600亿元+”梯队也只有华润置地和中海发展，其余无一家房企累计销售达到500亿元。

截至4月末，销售金额TOP10房企未发生排名变动，中国金茂与中国铁建互换位次，远洋集团、城建发展、华侨城、路劲、金隅集团等排名上升明显，中国中铁和融创中国排名略有下降。

来源：南方都市报、每日经济新闻、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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