富力合景联合体退出广州天河“巨无霸”旧改项目

广州天河区备受瞩目的吉山村旧村改造项目，近日迎来重大变局。原合作企业富力地产与合景泰富组成的联合体，经村集体股东大会表决，已正式退出这一总体量近289万平方米的旧改项目。

据公开信息，吉山村改造项目位于广州天河区东部，总用地面积约170.61公顷，规划总建筑面积达288.73万平方米，原计划总投资额高达206亿元。该项目曾是广州在2018年推行旧村改造公开招标后，第一个成功选定合作企业的项目，一度被市场赋予“下一个猎德”的期待。

然而，近年来，由于主要合作房企面临流动性压力，项目的前期推进工作近乎停滞。此次股东大会以100%的表决率通过决议，标志着富力与合景泰富联合体与这一“巨无霸”旧改项目正式脱钩。

项目的转折也折射出当前城市更新模式的新动向。据业内人士分析，在房企资金普遍承压的背景下，吉山村项目后续很有可能转向“政府主导、国企参与”的改造模式。这种模式被认为能更好地保障项目的稳步推进与村民权益的落实。

目前，村民安置补偿方案是否会因合作方变更而调整，以及将由哪家实力国企接手主导，成为各方关注的焦点，南方+记者将持续关注。

南方+记者 周中雨