955户调减至763户！前海新盘变大户型？｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第1102期

①955户调减至763户！前海新盘变大户型？

近日，位于前海的万星林花园（二期）主体工程批准施工许可。合同开工日期2024年12月15日，合同竣工日期2027年5月16日。从公布资料可以看到，万星林花园（二期）由于有深圳“70/90”政策的退场，因而调整了户型，由之前的955户调整为763户。

万星林花园项目位于南山区南山街道兴海大道东侧，沿山路南侧；在总住宅建该项目位于5号线荔湾站附近，旁边就是最近入市的观山海家园。在面积不变的情况下，户型更倾向于大户型。

②1月10日实施，南山旧改未签约征收细则正式出台

近日，南山区人民政府印发《深圳市南山区城市更新项目未签约房屋征收实施细则》(简称“实施细则”)，本实施细则自2025年1月10日起实施，有效期5年。

实施细则表示，旧改已签约面积或人数≥95%，两种情形可以开展调解，有四类情形可以终止调解，辖区街道办可提交区房屋征收部门，区房屋征收部门提交提请区政府决定。区房屋征收部门以及辖区街道办根据区政府的决定开展相应的房屋征收与补偿工作。

③招商蛇口联合体29.29亿上海拍地

上海今年第八批次土地拍卖12月30日开拍。在宝山区N12-0402单元D1-04地块的现场竞价活动中，中国金茂与招商蛇口组成的联合体以29.291亿元竞得该地块，成交楼面价为38479元/平方米，溢价率为14.86%。

④起拍价超8700万，韩后创始人豪宅再被拍卖

近日，国货美妆韩后创始人王国安与前妻倪素婷位于广州市天河区汇悦台的房产于再度上拍，引发关注。2023年12月，该房产就曾挂拍，随后又撤回。当时，王国安回应表示，拍卖该套房产主要是为了偿还个人债务，自己为还清15亿债务，卖了300多套房。

阿里法拍平台显示，此次拍卖的豪宅位于广州市天河区临江大道，是侨鑫·汇悦台小区的一套365平房源，起拍价约8741万，折合单价约为23.89万元/平方米，将在2025年2月7日进行公开拍卖，目前已吸引了4382次围观。

⑤央行发布《中国金融稳定报告》，全力支持房地产市场平稳运行

据中国人民银行官网消息，近日，中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2024)》。

报告认为，2023年，面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，我国有效统筹国内国际两个大局、统筹疫情防控和经济社会发展、统筹发展和安全，圆满完成全年经济社会发展主要目标，经济总体恢复向好，改革开放向纵深推进，安全发展基础巩固夯实。国内生产总值(GDP)超过126万亿元，同比增长5.2%，就业形势总体稳定，国际收支保持基本平衡，人民币汇率在合理均衡水平上保持稳定，金融体系总体稳健运行。

⑥上周20城二手房成交量环比增长2.1%

中指研究院发布统计报告显示，2024年第52周(其监测的212月22日-12月28日)，0城二手房成交35527套，环比略增2.1%，同比则大幅增长103.4%。一线城市二手房成交13276套，环比增长0.9%，同比增长119.8%。其中深圳二手房成交环比下降6.7%，同比增长437.0%，同比增幅居一线城市首位。

二线代表城市二手房成交19214套，环比增长6.5%，同比增长109.4%，其中南宁52周成交同环比增幅均超一倍。三四线代表城市二手房成交3037套，环比下降15.1%，同比增长35.3%。

⑦世茂集团重组计划获80.72%债权人支持

近日，世茂集团控股有限公司宣布了一项建议重组计划，该计划包括发行强制可换股债券、向控股股东发行长期票据和强制可换股债券、增加法定股本，以及召开股东特别大会。

世茂集团为重组提供了四个选项供债权人选择，包括短期工具、长期工具、零息强制可换股债券等。目前，持有范围内债务本金金额80.72%的计划债权人已表明对建议重组的支持。

来源：人民网、观点网、每日经济新闻、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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