超12.7亿！招商地产拿下佛山新城望江地块

2月26日上午，佛山招商翰林房地产有限公司以超12.7亿总价拿下佛山新城逾6.7万㎡江景靓地，折合楼面价约7000元/㎡。该地块也是招商地产在佛山新城继招商依云水岸、招商依云国际后布局的第3个项目。

竞价结果。资料图片

竞价结果。资料图片

该地块位于顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东，毗邻东平河畔，距广佛线世纪莲站约600米，位置十分优越。

根据出让文件，宗地总占地面积67306.09㎡，分A、B、C、D区开发。

出让地块分4片区开发。资料图片

出让地块分4片区开发。资料图片

其中，A区占地39914.15㎡，B区占地15086.99㎡，土地用途均为城镇住宅用地兼容零售商业用地，最大容积率3.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高150米。C区占地12198.38㎡，为公园与绿地；D区占地106.57㎡，为城镇村道路用地。

按照要求，竞得人须配建物业管理用房、社区服务用房、体育健身场地等基本设施，还须在A区设置一所规模不少于6个班的幼儿园。

另外，位于A、B区之间的规划人行跨河通道，由竞得人出资建设。

文件中还提到，阳台比例则按相关政策执行，如有相关支持文件，套内阳台（含空中花园、入户花园）面积超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

地块规划条件图。资料图片

地块规划条件图。资料图片

值得一提的是，本宗地内的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，且应配套建设海绵城市相关设施。

整个项目须于1年内动工，交地之日起4年内完成建设并通过竣工验收。

采写：南方+记者 欧阳少伟