5050㎡土地“焕新记”：生江村“三清三拆”背后的基层治理实践

在罗定市生江镇生江村，一场由“三清三拆三整治”带来的美丽蝶变正在悄然上演。通过盘活5050㎡的闲置土地，这个曾经环境杂乱的村庄不仅实现了村容村貌的焕然一新，更建立起“企业+集体”双轮驱动的产业发展模式。这场蜕变背后，是基层党组织带领村民共同绘就的乡村振兴新图景。

生江村党支部书记吴奕坤介绍，自“百千万工程”实施以来，村里创新“党建+人居环境整治”模式。党员先锋队挨家挨户宣讲政策、摸底排查，制定“一户一策”拆除计划。村“两委”干部更是作出“三个带头”承诺，带头拆除自家危旧房、做好亲属工作、认领责任区。面对部分村民的思想顾虑，党员先锋队反复上门沟通，将群众诉求融入方案。

“我们邀请了外出的乡亲回来助力，其中一位乡亲将自家的祖屋、危房拆除，以及亲戚的也一并拆除，一共拆除了800多平方米，腾出来的闲置土地经过商量用于建设休闲娱乐场所，给生江村的群众做了一个带头的榜样。目前娱乐场所建设已建成了一半，很快就能完成并投入使用。”吴奕坤说。

“对以前的老屋是有感情的，我们也不是很想拆，但是经过村干部多次上门讲政策、讲安全，我们慢慢也理解了。”村民黄沃珍告诉记者。据统计，自“百千万工程”实施以来，生江村累计清理各类垃圾36吨，拆除危旧房及乱搭乱建81处，腾出土地5050㎡。拆除后的闲置土地被建成小公园、休闲广场和小菜园，实现“拆建结合”。“现在村里改造得像公园那么漂亮，环境也好了很多，大家心情变好了，邻里的矛盾都少了很多。”村民凌凤新表示。

在做好土地整治的基础上，生江村还进一步创新产业发展模式，形成了“企业+集体”合作共赢的新局面。一方面，将400余亩流转土地交由专业农业企业经营，确保村民获得稳定租金收益；另一方面，由村集体自主经营100余亩土地，打造“红心农场”，重点发展香芋、南瓜种植和“稻鸭鱼共生”生态农业示范项目，所得收益全部归村集体所有。这种创新模式不仅有效盘活了土地资源，改善了农村人居环境，更实现了村级集体经济壮大和村民增收的“双重目标”。