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当春日的暖阳遇上“五一”假期，江门楼市的“小阳春”迎来强势续章。假期刚刚开始，各楼盘就迎来大批客流，来看房和咨询的客户远超预期，现场热闹非凡，成交量更是节节攀升。
根据江门市住房和城乡建设局数据，5月1日至2日全市主要房地产项目来访6300组，新建商品住房成交416套，成交面积4.76万平方米，成交金额为3.93亿元。其中恩平市新建商品住房成交88套，开平市新建商品住房成交85套位居江门各县（市、区）前列。
政府加大“火力”，齐促消费活力
今年“五一”假期，江门多地积极组织各类房地产促销活动，巩固房地产市场稳定态势。
蓬江区在幸福里（原益华广场二期）举办“2025蓬江区商圈焕新促消费活动”消费品展销活动，近十家知名房地产企业及家居建材企业参展，满足市民在假期“看房选房—家电配套—装修设计”全流程需求，吸引了不少市民“逛展看房”。
“带着孩子来逛街，顺便看了几个大平层项目，发现优惠力度大、产品质高实用性强。”市民陈先生表示，现场多个楼盘推出“首付分期”“限时折扣”等优惠，对自己换房具有较大吸引力。
江发·翡翠观澜推出高尔夫大平层团购促销，假期首日来访突破300组。
江发·翡翠观澜推出高尔夫大平层团购促销，假期首日来访突破300组。
蓬江区保利琅悦、江发·翡翠观澜、汇景湾·天珺、绿城滨江·潮闻东方等多个大平层备受青睐，项目首日来访量均超百组。
位于滨江新区的骏景湾·滨江誉峰在假期新品加推，作为蓬江首个小面积的4.0住宅产品，两梯三户一字楼设计一经面市便吸引了不少购房者前来参观，营销中心和样板间人头涌动，甚至出现排队进电梯看样板房的现象。项目带装修均价约12300元每平方米，假期前两日热销20套，量价齐升激发市场活力。
根据蓬江区住房和城乡建设局数据，“五一”假期首日，主要房地产项目来访量超千组，新建商品房成交46套（含车位），成交面积为4356㎡（含车位），成交金额为4639万元（含车位）。其中，新建商品住房成交38套，成交面积4080㎡，成交金额4498万元，成交均价约为11024元每平方米。
汇景湾·天珺假期加推全新一幢125平方米N+3户型，现场成交不断。
汇景湾·天珺假期加推全新一幢125平方米N+3户型，现场成交不断。
江海区在儿童公园举办“现房无忧 筑梦宜居”房展，推出超过100套一口价特惠现房，吸引了大批市民前去参观。明泰城项目推出“五一现房节 状元助力购”团购活动，现场人气高涨，假期首日来访超300组；江发中交·悦山湖假期首日推出“花海奇遇 木偶狂欢”趣味活动、六重顶配壕礼“超级购房节”，吸引大批客流看房购房。
江发中交·悦山湖营销中心人头涌动，座无虚席。
江发中交·悦山湖营销中心人头涌动，座无虚席。
根据江海区住房和城乡建设局数据，5月1日区内在售房地产项目新建商品住房成交30套，成交面积为2575.29㎡，各楼盘热度均有提升。
明泰城团购活动优惠力度加码，多组家庭现场认购。
明泰城团购活动优惠力度加码，多组家庭现场认购。
多款新品入市，为楼市再“添把火”
恩平市推出面积补贴、职称补贴、工业企业外地员工补贴、“五一”假期网签额外补贴等新一轮购房补贴政策，叠加最高可享52000元购房补贴，实打实的政策福利成为市场升温的重要推手。
“补贴政策出台后，咨询量明显增加，尤其是外来务工人员和刚需购房群体。”恩平市悦江名苑销售人员表示，作为今年刚刚入市的新品，凭借一线江景的景观资源和前沿设计理念，吸引了大批购房者趁着假期前来咨询，假期前两日便热销16套，从早忙到晚为购房者办理认购手续。
恩平市悦江名苑新品入市，凭借产品力两日热销16套。
恩平市悦江名苑新品入市，凭借产品力两日热销16套。
根据恩平市住房和城乡建设局数据，5月1日全市新建商品住房成交54套，成交面积为7142.13㎡，成交金额约为4388.29万元；假期前两日全市新建商品住房共成交88套，位居江门各县（市、区）第一位。
开平楼市同样火热。据了解，开平市住房和城乡建设局于节前根据项目定位、客群、库存差异，指导房企结合自身实际情况定制了“五一”期间的促销活动，取得不错效果。
泰和名苑是开平的热门新盘，“五一”假期一开盘便推出建筑面积涵盖78㎡至195㎡多个户型产品，从刚需小户型到优质大平层应有尽有，两日热销34套引爆热度。誉港花园假期加推全新3幢，同时开展DIY手工制作、趣味套圈等活动，吸引大批市民到访，两日热销17套。
根据开平市住房和城乡建设局数据，5月1日全市新建商品住房成交54套，成交面积为5971.2㎡，成交金额为4442.3万元，同比去年5月1日全市新建商品住房成交套数增长35%，成交面积增长46%，成交金额增长54%。假期前两日全市新建商品住房共成交85套，位居江门各县（市、区）第二位。
台山市高品区博富·福美城迎来大批购房者，点燃置业热潮。
台山市高品区博富·福美城迎来大批购房者，点燃置业热潮。
此外，新会区5月1日新建商品住房成交27套，同比增长145.5%；成交面积为0.3万㎡，同比增长150.5%；成交金额为0.31亿元，同比增长145%。鹤山市5月1日新建商品住房成交19套，成交面积为2059.32平方米，其中鹤山市骏景湾品悦假期前两日热销13套，实力领跑市场。
台山市假期前两日全市累计新建商品住房成交40余套，其中位于台山市高品区的博富·福美城凭实力“圈粉”吸引大批客流，项目加推27栋建筑面积约134㎡至144㎡宽境大宅，以奢阔空间设计与品质人居理念，吸引众多改善型置业者关注。此外，项目还特别开展“福缘童趣 美味同行”跳蚤市集及美食嘉年华主题活动，打造亲子互动与休闲娱乐的多元场景，假期前两天现场到访近1000人，销售成交超10套，让高品区再次成为台山楼市“现象级”热点。
撰文：吕泳怡
图片：受访者供图
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