LPR下调10个基点，深圳首套房贷利率降至3.05%

5月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点：1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%。

作为住房贷款定价基准的5年期LPR下调，直接带动深圳房贷利率再创新低。目前，深圳商业房贷利率为：首套为5年期以上LPR-45个基点，即3.05%；二套为5年期以上LPR-5个基点，即3.45%。公积金首套2.6%，二套3.075%。据乐有家研究中心测算，500万商业贷款，等额本息方式还款，贷款30年，新政后可节省利息9.78万。

值得注意的是，近日国有四大行同步官宣下调人民币存款利率，其中3年定期降25个基点，为此次贷款利率下行腾挪空间。

事实上，自4月底中央政治局会议提出“加强超常规逆周期调节”“加紧实施更加积极有为的宏观政策”以来，中国人民银行已经多次使用政策工具来释放宽松信号。

5月7日，在国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子货币政策措施时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点，同时，通过利率自律机制引导，商业银行也将相应下调存款利率；下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。

撰文：蔡攀攀

图片：乐有家研究中心